CHF3'390'000
6949 Comano·il y a 16 h
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des personnes seules · environ 54 personnes dans le voisinage.
79 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 76% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Contact de l’agence
Nous sommes à COMANO, dans un quartier résidentiel exclusif et calme, où se dresse une villa qui n'est pas seulement une maison, mais un véritable sanctuaire d'élégance, de technologie et de confort. Imaginez vivre dans un endroit où chaque désir est anticipé, chaque besoin est satisfait, et la beauté se fond avec l'innovation.
UN RÊVE QUI PREND FORME : LES ESPACES ET LES SENSATIONS
Imaginez de franchir le seuil de cette magnifique villa, développée sur trois niveaux, où la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur un design soigneusement conçu. Imaginez la chaleur enveloppante du sol en Wengé sous vos pieds, tandis que les grandes fenêtres vous relient au grand jardin, une oasis verte qui devient une extension naturelle de votre salon.
Imaginez des soirées inoubliables devant la cheminée au rez-de-chaussée, ou des dîners gastronomiques préparés dans la cuisine Ernesto Meda, équipée d'appareils Siemens, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique raffinée. Imaginez la chambre principale à l'étage, un refuge de luxe avec dressing et salle de bain privée, où chaque réveil est une expérience de bien-être pur.
VOTRE PARADIS PRIVÉ : ESPACES EXTÉRIEURS ET LOISIRS
Imaginez de vous immerger dans la piscine chauffée de 40 m², avec jacuzzi et douche extérieure avec eau chaude, pour profiter de chaque moment à l'extérieur, en toute saison. Imaginez de recevoir des amis et de la famille dans la grotte au sous-sol, complète avec cuisine et cheminée, ou de choisir le vin parfait dans votre cave à vin climatisée. La buanderie, discrète et fonctionnelle, complète ce niveau dédié au confort.
LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTRE
Imaginez une maison qui pense pour vous : la domotique avancée contrôle les installations, les lumières et la sécurité avec un simple toucher. Imaginez un système audio centralisé qui diffuse votre musique préférée dans chaque pièce, des stores électriques qui s'ouvrent et se ferment à votre commande, et un pergola automatique pour vos journées ensoleillées. Imaginez de vivre en harmonie avec la nature, grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires avec stockage de batteries, à votre jardin privé et au robot tondeuse. Et pour votre voiture électrique, une station de recharge dédiée.
UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE VIE
Prix de vente : CHF 3’390’000
Cette villa n'est pas seulement une propriété, c'est une expérience de vie exclusive à Comano, où l'élégance et la technologie se rencontrent pour vous offrir le maximum de confort, de modernité et de privacité. Un endroit où chaque jour est une invitation à vivre le rêve.
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