7.5 pièces Haus à Conthey

Wir bieten eine sehr geräumige und charaktervolle Doppelvilla an, die ideal in einem ruhigen Wohnviertel in Plan-Conthey liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Außenbereiche und Anbauten

Der Garten und die Außenbereiche wurden besonders sorgfältig gestaltet und bieten Grünflächen und Ruhe mit einer atemberaubenden Panoramavista nach Südosten. Neben einer 53 m2 großen Terrasse bietet ein 12 m2 großes Pavillon einen Entspannungsbereich am Rande der Rasenfläche im Süden. Im Osten stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss

Sobald man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, die unter anderem einen amerikanischen Kühlschrank, einen Weinkeller, eine zentrale Kochinsel und einen separaten Essbereich umfasst.
Im Osten liegt ein großzügiger, von Norden nach Süden verlaufender Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und über einen Gaskamin (8 kW) verfügt, der einen warmen und einladenden Lebensraum schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert die Ebene.

Obergeschoss

Der Schlafbereich besteht aus fünf hellen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Ein mehrzweckfähiger Flur, ideal als Büro, komplettiert die Etage.

Untergeschoss

Das vollständig ausgebauten Untergeschoss bietet neben der Waschküche ein Büro und eine Toilette. Es bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse (Spielzimmer, Weinkeller, Fitnessraum, Heimkino, Garagen usw.).

Technische Informationen

Die 1976 erbaute Villa wurde besonders sorgfältig isoliert (15 cm Glaswolle, Dampfsperre und 8 cm dicke Alba-Platten).
Die Beheizung erfolgt durch elektrische Fußboden- und Deckenheizungen, die individuell über programmierbare Thermostate gesteuert werden können. Der Gaskamin im Wohnzimmer kann den gesamten Erdgeschossbereich beheizen. Der Verkaufspreis umfasst ein exklusives Eigentums- und Nutzungsrecht für 150 m2 Photovoltaikpanele.

Renovierungen

Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und renoviert. Die letzten Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.

Höhepunkte

Ruhige Nachbarschaft (30 km/h-Zone)
Begrünte und gepflegte Außenbereiche
Panoramablick und freie Sicht nach Südosten
Nur 7 Minuten von Sion entfernt
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahneinfahrt
Großzügige und helle Räume
Vollständig renovierte Villa mit Sorgfalt
Solarenergieerzeugung durch 150 m2 Photovoltaikpanele

Ein seltenes Objekt, das Sie nicht verpassen sollten.

Unser Büro steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren.

Einzelheiten der Räume

• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Keller | Weinkeller
• Küche mit Essbereich
• Eingangshalle
• Technikraum
• Wohnzimmer
• Terrasse

Schlafzimmer

• Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
• Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 5

Badezimmer

• Dusche : 2
• Gesamte Toiletten : 1
• WC mit Waschbecken : 1

Anzahl der Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 3

Umwelt

• Ruhig | Friedlich
• Landschaft
• Dorf

Blick

• Freie Sicht

Ausrichtung

• Süden

Nähe

• Geschäfte
• Bahnhof
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Gestaltet

Innenbereich

• Ausgestattete Küche
• Wäsche
• Trockner

Primäre Ausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Elektrisches Netz Sekundäre Energie Solarenergie Photovoltaik Technische Ausstattung Ausgestattete Waschküche Ja Hauptbeheizung Elektrisch Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung Telefon Ja Kabel-TV
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.

Von der Vision... zur Realität!
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