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CHF2'480'000
6.5 Pièces212 m²
6.5 pièces Haus à Contra
CHF2'480'000212m²
6646 Contra
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable212 m²
Pièces6.5
Année de construction2005
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'480'000
Prix au m²CHF 11'698
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 27 280–32 240
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 96,4% à la médiane des .
Cette annonce2'480'000 CHF
1'262'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 145 jours. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Villa élégante dans un emplacement ensoleillé avec vue panoramique (5)
Vidéo
Ouvrir la visitevimeo.comÉquipements
Cheminée
Belle vue
Garage
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6646 Contra
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
36dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 83% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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