CHF1'080'000
Dorfstrasse 40, 8239 Dörflingen
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 7,6% à la médiane des .
Cette annonce1'080'000 CHF
1'168'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 51 jours — celle-ci est sur le marché depuis 117 jours. 5,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 24,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 87 personnes dans le voisinage.
98 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 65% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Andreas Weber
Geschäftsführer
LA CONSTRUCTION A COMMENCÉ!
Maison de rang avec charme et équipement moderne
Cette maison de rang stylée combine une structure à colombages historique avec un confort de vie moderne. Trois unités s'étendent sur trois étages et disposent d'espaces de sous-sol spacieux. Deux maisons offrent une cuisine ouverte avec une île de cuisine, la troisième une cuisine séparée. La terrasse invite à se détendre à l'extérieur et étend l'espace de vie à l'extérieur. Soigneusement rénovée et protégée en tant que monument historique, la maison de rang unit l'histoire avec la vie contemporaine – réfléchie, accueillante et pleine de caractère.
Découvrez cette maison de rang neuve attractive dans le village idyllique de Dörflingen. La maison moderne de 5,5 pièces s'étend sur 4 étages et offre un espace spacieux pour toute la famille sur 181 m² d'espace de vie.
La maison de rang impressionne avec :
4 chambres: Parfait pour les familles avec des enfants ou utilisables comme bureaux et chambres d'invités
3 salles de bain modernes: Réparties confortablement sur tous les étages
Garage privé: Espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule dans le garage souterrain
Terrasse avec vue magnifique: Détente à l'extérieur avec vue sur la verdure
Équipement moderne: Conception intérieure moderne
100 m² de terrain: Espace extérieur personnel pour jardin et détente
Emplacement et environnement: Vivre dans la nature
Dörflingen est idéalement situé dans la verdure – entouré de vignobles doux et de beaucoup de nature. La communauté offre une haute qualité de vie et un espace pour respirer. Le Rhin est à seulement cinq minutes à vélo et invite à se promener et à se détendre. Les environs calmes avec vues lointaines font de Dörflingen un lieu de retraite idéal – dans l'une des communautés les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Schaffhausen. La maison est située dans un environnement calme et accueillant pour les enfants, avec beaucoup de verdure et de champs tout autour. La vue aérienne montre l'intégration harmonieuse des bâtiments résidentiels dans le paysage rural. Malgré l'emplacement calme, la connexion est optimale : l'arrêt de bus "Unterberg" est accessible en seulement 3 minutes à pied, l'"Alte Schulhaus" en 10 minutes. L'emplacement est ensoleillé en été comme en hiver et offre une atmosphère calme éloignée du bruit de la circulation.
Cette maison de rang moderne combine la tranquillité rurale avec le confort de vie contemporain et est idéale pour les familles qui apprécient la vie à la campagne sans avoir à renoncer aux commodités modernes.