CHF2'950'000
8123 Ebmatingen
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 56,1% à la médiane des .
Cette annonce2'950'000 CHF
1'890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 55 personnes dans le voisinage.
81 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 53% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Celui qui recherche l'intimité, la vue et le potentiel de développement trouvera à Ebmatingen une occasion rare. Au nom de nos clients, nous vendons cette maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces dans un lieu de résidence préféré.
La maison est située sur un terrain spacieux de 976 m² dans un quartier résidentiel calme et familial de la commune fiscalement avantageuse de Maur. La situation légèrement surélevée, adjacente à la zone agricole, offre une belle vue lointaine ainsi qu'une vue sur le lac depuis l'étage supérieur et souligne le caractère spécial de cette propriété.
La maison unifamiliale se présente dans un état bien entretenu et offre un potentiel pour une modernisation individuelle. Dans le même temps, la réserve d'utilisation existante du terrain ouvre des possibilités attrayantes pour examiner une extension ou un projet de nouvelle construction.
Prix de vente cible: CHF 2'950'000
Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.