Maison à Emmen

Dans un lieu bien desservi du quartier Lindeheim, une maison de trois familles détachée est à vendre sur une parcelle entièrement aménagée de 572 m². La propriété est destinée aux investisseurs, aux développeurs et aux occupants avec revenu locatif.

La maison a été construite en 1946 et comprend trois appartements avec une surface habitable totale de 250,5 m², un grenier, un sous-sol continu avec des caves et une buanderie commune, un garage individuel et trois places de parking extérieures. L'appartement au rez-de-chaussée avec 4,5 pièces et un siège de jardin est libre et disponible pour occupation ou relouage. L'appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec balcon et l'appartement de 3,5 pièces au grenier rénové avec sa propre terrasse sur le toit et vue sur le Pilatus sont loués.

La façade et les fenêtres ont été renouvelées il y a environ 13 ans, et le système de chauffage a été remplacé par un chauffage au granulé en 2023.

Situation locative
Loyer net actuel CHF 33'360.- par an
Loyer net cible avec location complète CHF 57'000.- par an

Avec 572 m² de terrain et environ 130 m² d'emprise au sol, la parcelle est sous-utilisée. La propriété est située au coin de Lindenfeldring/Seetalstrasse, avec une vue ouverte sur les terres agricoles adjacentes et un accès direct à l'autoroute.

Vente dans la procédure d'offre à partir de CHF 1'800'000.- Visites sur rendez-vous. Offres écrites avec confirmation de financement au plus tard le 15 octobre 2026.

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