CHF1'700'000
6390 Engelberg·il y a 3 j
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 49 personnes dans le voisinage.
465 %
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Anian Kohler

La maison unifamiliale indépendante au Zelglistrasse 27 est située dans un emplacement de vue préféré, surélevé, au-dessus d'Engelberg, et offre une vue magnifique sur le village et le monde montagnard environnant. La situation ensoleillée et calme assure un niveau élevé d'intimité.
La propriété s'étend sur trois niveaux d'habitation et offre diverses possibilités d'utilisation. Le niveau supérieur comprend un espace de vie et de repas lumineux avec terrasse, une chambre à coucher et une salle de bain. Au niveau intermédiaire, il y a un salon avec alcôve à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et un balcon. Le studio séparé dans le sous-sol dispose d'une petite cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'un espace de sièges propre, ce qui le rend idéal en tant que bureau, espace invité ou zone de loisirs.
La situation en pente confère à la maison son caractère spécial et permet une vue attrayante, mais nécessite un entretien correspondant des abords. L'accès n'est possible en hiver qu'avec un équipement hivernal approprié.
Une propriété intéressante avec beaucoup de potentiel pour des concepts de vie individuels, vivre et travailler sous un même toit ou un espace supplémentaire pour la famille et les invités.
Lors de la visite, nous serons ravis de vous expliquer le potentiel de rénovation et de construction neuve de la propriété.