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CHF2'290'000
5.5 Pièces253 m²
5.5 pièces Haus à Epalinges
CHF2'290'000253m²
Chemin de la Pécholettaz 2, 1066 Epalinges
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable253 m²
Pièces5.5
Année de construction2025
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 2'290'000
Prix au m²CHF 9'051
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 50 380–75 570
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 6,5% à la médiane des .
Cette annonce2'290'000 CHF
2'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 164 jours. 2,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Magnifique villa de 253 m² avec jardin
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Chemin de la Pécholettaz 2, 1066 Epalinges
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Piscine
Bruit & tranquillité
49dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 50% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Nello Petito
Informations sur l'annonce
NP
Nello Petito
Responsable du développement
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ID: 127369Ref: PROMO_0020_B2