CHF4'650'000
1066 Épalinges
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 6,8% à la médiane des .
Cette annonce4'650'000 CHF
4'990'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 34 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Hugues Blatti
Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de toute nuisance, cette magnifique villa individuelle se distingue par son architecture élégante, ses espaces généreux et le soin apporté à chaque détail.
Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un escalier majestueux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse ainsi que le jardin soigneusement arboré. La salle à manger attenante profite d'une belle luminosité naturelle, tandis que la grande cuisine, richement équipée et complétée d'un bar convivial, ravira les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également une suite avec accès direct au jardin, sa salle de douche et son WC, une buanderie dédiée à l'entretien de la maison ainsi qu'un garage double communiquant directement avec l'intérieur. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une vaste terrasse et un splendide jardin arboré.
À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace de bien-être. Elle bénéficie d'une grande chambre orientée sud-ouest, d'un dressing, d'une salle de bain complète et une seconde salle de douche. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau.
Les combles, entièrement aménagés, abritent une chambre supplémentaire et un agréable salon secondaire.
Le sous-sol réserve une belle surprise avec une piscine intérieure de 10 x 4 mètres, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, un local technique ainsi qu'un abri PC.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et espace, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commodités et le centre de Lausanne.