4.5 pièces Maison à St-Romain (Ayent)

AYENT - PLANQUIRI
Exclusivité Berra Immobilier
Six villas contemporaines en PPE, sur le coteau ensoleillé d'Ayent

La promotion prend place sur le coteau adret d'Ayent, orientée plein sud sur la plaine du Rhône et les sommets valaisans. Le secteur conjugue le calme d'un habitat résidentiel et la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, cafés et services quotidiens se trouvent à Botyre, centre névralgique de la commune, à quelques minutes seulement. Sion et ses infrastructures sont accessibles en un quart d'heure, tandis que la station d'Anzère, son domaine skiable et ses sentiers de bisses se rejoignent en une dizaine de minutes par la route. Un emplacement rare, qui permet de vivre à l'année à la montagne sans renoncer à la commodité de la plaine.

Six villas groupées de 4,5 pièces, réparties en deux blocs, vendues sur plans en PPE. Trois typologies coexistent au sein de la promotion : villas de plain-pied sur deux niveaux avec jardin, villas avec séjour en étage et grande terrasse, villas sur trois niveaux avec attique. Autorisation de construire en force. Finitions au gré du preneur.

Caractéristiques

• Vente sur plans en PPE, six villas groupées de 4,5 pièces
• Autorisation de construire en force
• Construction en béton avec isolation périphérique
• Standard énergétique CECB A
• Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques
• Fenêtres en triple vitrage
• Revêtements de sol naturels en marmoleum Forbo ; carrelage dans les salles d'eau
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Deux salles d'eau par villa
• Armoire d'entrée comprise dans la vente
• Emplacement lave-linge / sèche-linge à l'étage des chambres
• Stores à lamelles sur l'ensemble des ouvertures
• Une cave privative par villa
• Finitions au gré du preneur

Distribution

Villas 1 et 6 - deux niveaux avec jardin

• Rez : entrée, séjour-repas avec cuisine ouverte, salle de douche, réduit
• Étage : trois chambres, salle de bains, emplacement lave-linge / sèche-linge
• Terrasse de plain-pied et jardin privatif
• Cave privative

Villas 2 et 5 - séjour en étage et grande terrasse

• Niveau d'entrée : hall, trois chambres, salle de bains, réduit, emplacement lave-linge / sèche-linge, cave privative et local technique
• Niveau supérieur : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche
• Vaste terrasse au niveau du séjour
• Couvert d'entrée

Villas 3 et 4 - trois niveaux avec attique

• Niveau d'entrée : hall, cave privative, local technique, couvert d'entrée
• Niveau intermédiaire : trois chambres, salle de bains, emplacement lave-linge / sèche-linge
• Attique : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche
• Terrasse au niveau de l'attique

Parking et extérieurs

• Une place sous couvert 28'000.- et une place extérieure 12'000.- par villa, obligatoires en sus du prix
• Deux places visiteurs pour la PPE
• Jardin privatif pour les villas 1 et 6
• Terrasse privative pour chaque villa

Nous sommes à votre service pour vos éventuelles questions et un premier contact.

*** TOUS NOS OBJETS DISPONIBLES SUR www.berra-immobilier.ch