CHF2'480'000
4145 Gempen
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles avec enfants et des familles monoparentales · environ 10 personnes dans le voisinage.
117 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
11 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 100% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Dans un endroit calme et ensoleillé à la périphérie de Gempen (SO), cette maison de famille exceptionnelle avec construction de haute qualité, concept de pièces spacieux et un jardin de rêve avec piscine chauffée vous attend.La propriété, construite en 2007, impressionne par son style architectural élégant, sa substance bien entretenue et ses nombreux détails conçus avec amour. La maison était à l'origine conçue pour un ménage de deux personnes, mais convient également à une petite famille en raison de son agencement de pièces spacieux, valorisant le confort, le style et la vie privée.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie et de repas avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec appareils de haute qualité, une pièce séparée avec accès au jardin et une douche et des toilettes pour les invités. Le coin salon couvert avec auvents électriques et vitrage partiel offre un accès direct au jardin soigneusement aménagé.L'extérieur impressionne par un paysage de jardin soigneusement conçu avec irrigation automatique, plusieurs coins salon, pelouses bien entretenues et une charmante escalier extérieur. Le point fort est la grande piscine chauffée avec un solarium automatiquement verrouillable et un système de contre-courant. Le jardin est complètement privé et offre une intimité maximale. En outre, un terrain constructible supplémentaire appartient à la propriété, qui peut être développé ultérieurement si nécessaire.À l'étage, il y a un espace de vie exclusif avec une chambre d'environ 40 m², deux dressing-rooms et une salle de bain luxueuse avec baignoire à jets, douche et double lavabo. Depuis la galerie, vous pouvez profiter de la vue sur l'espace de vie. Dans la cave, il y a une pièce chauffée avec lumière du jour, une grande buanderie avec évacuation des déchets et Secomat, une cave à vin avec sol naturel et des pièces de stockage. Par un escalier intérieur, vous pouvez accéder directement au garage double.Points forts particuliers :