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CHF3'500'000
7 Pièces301 m²
7 pièces Maison à Saint-Jean-Aire
CHF3'500'000301m²
1203 Saint-Jean-Aire
Détails
Type d'objetMaison
Surface habitable301 m²
Pièces7
Année de construction2028
Publié le16 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'500'000
Prix au m²CHF 11'628
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 105 000
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0,2 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
- 83 jours sur le marché
- 2 portails
- Prix -0,8%
Description
Sublimes villas de haut standing avec vue sur le Rhône
Équipements
Place de parc
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 387 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1203 Saint-Jean-Aire
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
65dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 89% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Sandra LEOPIZZI
Informations sur l'annonce
Pro Gestion & Conseils SA
Route de Saint-Julien 129
1228 Plan-les-Ouates
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ID: 173410Ref: 87090919