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CHF6'150'000
400 m²
Haus à Genolier
CHF6'150'000400m²
1272 Genolier
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable400 m²
Année de construction2027
Publié le14 avril 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 6'150'000
Prix au m²CHF 15'375
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 135 300–202 950
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 77% à la médiane des .
Cette annonce6'150'000 CHF
3'475'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours — celle-ci est sur le marché depuis 103 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
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- Parcelle de 2'000m2 orientée plein sud, avec vue lac,
- Surface utile : 600m2
- Surface habitable : 400m2
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Équipements
Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
52 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
1272 Genolier
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Pharmacie
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 65% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Nathalie Lamarque
Informations sur l'annonce
Swissnest Immobilier SA
Route de Trélex 8
1266 Duillier
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