CHF6'900'000
1294 Genthod
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles avec enfants et des familles monoparentales · environ 44 personnes dans le voisinage.
25 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 68% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Charlotte LE CHANU

Diese wunderschöne Eigenschaft befindet sich im Süden der Gemeinde Genthod in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln, dem Flughafen, internationalen Schulen und dem See. Diese alten Stallungen aus dem 18. Jahrhundert wurden 2016 mit viel Geschmack renoviert und in ein ideales Objekt für eine Familie in einer grünen Umgebung in Genf umgewandelt.
Die Eigenschaft verfügt über alle Annehmlichkeiten und moderne Technologie in einem sehr gemütlichen Rahmen einer ländlichen Gebäude (Wärmepumpe, Solarmodule, halbprofessionelle Küche, High-End-Sicherheitssystem).
Sie bietet eine Fläche von etwa 350 m2 und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben einen schönen Ausblick auf den See.
Die Wohnräume sind zum Außenbereich hin geöffnet und zeichnen sich durch großzügige Volumina mit sehr schönen Deckenhöhen und viel Charme (sichtbare Dachbalken, Kamin) aus.
Der Keller ist mit einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Kino ausgestattet.
Das Grundstück von 2 588 m2 ist vollständig umzäunt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt, insbesondere eine schöne überdachte Terrasse und eine Sommerküche und eine zweite Terrasse, die es ermöglicht, die sonnigen Momente zu genießen.
Ein schöner und großer gepflasterter Hof ermöglicht es, mindestens 3 Fahrzeuge zu parken.