7.5 pièces Maison à Gentilino

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus difficiles à trouver de Collina d’Oro, à quelques pas de la TASIS - The American School in Switzerland, nous proposons à la vente une maison indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, immergée dans la verdure et insérée dans un magnifique terrain de 1’527 m².

La propriété jouit d'une splendide ouverture panoramique sur Muzzano et la région du Malcantone, dans un contexte caractérisé par la privauté, la tranquillité et une haute qualité de vie.

La position est particulièrement privilégiée : à proximité immédiate de l'école américaine et à quelques minutes de Lugano, des principaux centres commerciaux et des connexions autoroutières.

La maison dispose d'une piscine privée, de grands espaces extérieurs et d'un important terrain qui offre des possibilités intéressantes d'agrandissement et de personnalisation, à évaluer selon le projet souhaité et les réglementations en vigueur.

La gestion des places de parking est également particulièrement pratique : 2 places de parking couvertes sont disponibles avec des espaces qui permettent d'accueillir jusqu'à environ 5 véhicules, une caractéristique particulièrement appréciée en cas de présence de guests.

Pour montrer pleinement le potentiel de la propriété, quelques renderings ont été réalisés qui proposent une possible réinterprétation architecturale et intérieure dans une clé moderne et contemporaine.

Caractéristiques principales :

• environ 200 m² d'espace habitable sur deux niveaux
• terrain de 1’527 m²
• piscine privée
• 2 places de parking couvertes et parking pour motos
• possibilité d'accueillir jusqu'à environ 5 véhicules de guests
• position exclusive à Gentilino - Collina d’Oro
• à quelques pas de la TASIS
• splendide ouverture sur Muzzano et le Malcantone
• grands espaces verts et privauté
• possibilité d'agrandissement
• excellents connexions avec Lugano et l'autoroute
• multiplicateur fiscal communal de 60%

Une propriété rare en raison de sa position, de la taille de son terrain, de sa privauté et de ses possibilités d'utilisation, idéale comme résidence principale avec un important potentiel de personnalisation et d'appréciation dans le temps.

Les images sont illustratives et ont pour but de donner une idée des possibilités d'amélioration et de personnalisation de la maison.