CHF2'480'000
6925 Gentilino·il y a 1 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 21 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Villa unifamiliale avec grand jardin
Dans un contexte résidentiel agréable et réservé, nous proposons à la vente une spacieuse villa unifamiliale de 7,5 pièces, entourée d'un grand jardin privé qui garantit tranquillité, intimité et une haute qualité de vie.
La propriété s'étend sur trois niveaux décalés, avec une distribution des pièces fonctionnelle et bien étudiée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
Le niveau principal abrite un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger en communication avec la cuisine ouverte, deux chambres à coucher et deux salles de bain. De ce niveau, on accède directement à la terrasse et au grand jardin plat, un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur et suffisamment grand pour permettre, éventuellement, la réalisation d'une piscine.
À l'étage supérieur se trouve une chambre à coucher qui a été unie au grenier, créant un grand espace habitable d'environ 49 m². Dans les plans joints, les deux espaces sont encore indiqués séparément. Au même niveau se trouve également un autre local, polyvalent et adaptable à différentes nécessités.
Le niveau inférieur comprend l'entrée principale, une chambre pour les invités, une salle de bain complète, un grand local multiusage utilisable comme garde-robe, bureau ou salle de loisirs, ainsi que une buanderie, un local technique, une cave, un abri et un garage double avec accès direct à l'habitation.
Quatre places de parking extérieures complètent la propriété.
Les finitions comprennent des sols en grès dans la zone jour, du parquet dans les chambres à coucher et des fenêtres en aluminium avec double vitrage.
Une solution idéale pour ceux qui désirent une maison indépendante, spacieuse et polyvalente, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, située dans une position tranquille et réservée, mais en même temps pratique pour les principaux services.