6.5 pièces Haus à Gerlafingen

Bienvenue à la Steinhölzlistrasse 1 à Gerlafingen - un quartier résidentiel central et bien connecté avec des connections optimales, à quelques minutes des axes de transport importants. Grâce à la proximité directe de l'autoroute, vous bénéficiez d'une connexion rapide dans la direction de Zurich, Bâle et Berne. En même temps, la praticité quotidienne, les courtes distances et un environnement de vie agréable se conjuguent ici - et, de manière surprenante, également un degré élevé d'idylle et d'intimité, que l'on attendrait à peine de l'extérieur.Permettez-moi de me présenter : une maison de famille de 6,5 pièces charmante et spacieuse qui est tout sauf ordinaire. Depuis mon année de construction en 1933 et mon extension de haute qualité en 2007, j'ai pu me développer de manière continue - et aujourd'hui, je vous offre un espace de vie impressionnant de 243 m² et un terrain de 679 m² un foyer plein de possibilités, de chaleur et d'individualité.Vous pouvez déjà ressentir mon atmosphère spéciale lorsque vous entrez. Mon hall d'entrée spacieux avec une grande garde-robe comprenant des compartiments de stockage vous accueille et vous conduit plus loin dans mon cœur : un espace de vie impressionnant avec une hauteur de plafond de 3,34 m, beaucoup de lumière et un poêle suédois qui crée une atmosphère très spéciale.Ma cuisine ouverte avec salle à manger vous invite à cuisiner et à partager des moments ensemble. La salle à manger était à l'origine une pièce séparée et peut être à nouveau séparée si nécessaire - une flexibilité qui convainc.Dans les combles, une vaste chambre stylée de 36,10 m² vous attend, construite en 2022, avec une hauteur de faîte impressionnante de 3,37 m - un refuge avec un caractère de loft et un sentiment de vie très spécial. Mon offre de pièces est complétée par quatre autres pièces lumineuses et polyvalentes.Mon sous-sol a également beaucoup à offrir : un espace de loisirs chauffé avec fenêtre crée un espace supplémentaire pour les loisirs, la fitness ou le bureau à domicile - selon vos besoins.Mon espace extérieur est une véritable oasis de bien-être : un paysage de jardin soigneusement conçu avec une pergola, un espace de détente, un espace de barbecue et un petit étang aux nénuphars vous invite à vous attarder. Un élément particulièrement spécial est ma sauna de façade de haute qualité dans le jardin, qui vous permet de profiter de moments de bien-être privés sous le ciel ouvert. Ici, vous pouvez profiter d'une paix et d'une intimité inattendues - un endroit qui provoque un véritable effet de surprise pour de nombreux visiteurs.Mes points forts en un coup d'œil

• Maison de famille de 6,5 pièces exceptionnelle avec beaucoup de caractère
• Espace de vie spacieux de 243 m² sur 679 m² de terrain
• Emplacement central et attractif avec une excellente accessibilité (connexion autoroutière et piscine à proximité)
• Pas 08/15 - plan d'étage unique et hauteurs de pièces spéciales
• Espace de vie impressionnant avec une hauteur de plafond de 3,34 m et poêle suédois
• Chambre de combles vaste (36,10 m²) avec une hauteur de pièce allant jusqu'à 3,37 m
• Oasis de jardin avec pergola, espace de barbecue et sauna de façade de haute qualité
• Espace de loisirs chauffé dans le sous-sol avec lumière du jour et accès extérieur
• Cuisine ouverte avec salle à manger polyvalente (pouvant être à nouveau séparée)
• Deux salles de bains (baignoire et douche)
• Garage, abri à vélos et 4 places de parking extérieures
• Zone W4 - également adaptée à une utilisation commerciale discrète
• Très bonne substance de construction et continuellement rénovée de manière extensive
• La maçonnerie est une maçonnerie à deux coques (pas de coûts de rénovation)