CHF970'000
Via Serafino Balestra 61, 6576 Gerra Gambarogno
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce970'000 CHF
975'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 121 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 8 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Bendicht Tschannen
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung
Bendicht Tschannen
Immobilienmakler
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.
À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.
À vendre, une charmante maison de vacances de la classe extra dans le populaire Gerra (Gambarogno), qui convient également comme résidence tout au long de l'année.
La propriété a été construite à la fin des années 1990 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et bien préservé. La disposition des pièces réfléchie s'étend sur plusieurs niveaux d'habitation et donne à la maison une atmosphère de vie particulière.
Au total, trois chambres à coucher sont disponibles, qui offrent des possibilités de couchage confortables pour au moins six personnes. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bain et une buanderie spacieuse, qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La conception intérieure avec beaucoup de bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante et souligne le caractère convivial de cette maison.
Un point fort absolu est la vue à 180 degrés imprenable et imprenable sur le lac Majeur, qui impressionne à tout moment de la journée et procure un véritable sentiment de vacances.
L'emplacement est extrêmement calme et offre un niveau élevé d'intimité malgré la situation de maison mitoyenne. La terrasse avec pelouse adjacente invite à la détente, tandis qu'un appentis de jardin pratique et une petite extension de jardin offrent un espace supplémentaire - que ce soit pour la culture de plantes utiles ou la réalisation d'une petite piscine.
Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures. La maison est facilement accessible en voiture et également connectée aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.
Une maison de vacances idéale pour les familles plus petites ou plus grandes qui veulent profiter pleinement du charmant Gambarogno avec ses nombreuses possibilités de baignade et de randonnée.
LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :
Sous le lien suivant, vous trouverez directement la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien