Maison à Gipf-Oberfrick

Vous n'avez plus besoin de planifier vos vacances à partir de maintenant ! Parce que avec cette propriété, vous allez presque vous sentir comme si vous étiez en vacances. Cherchez-vous un endroit calme pour vous retirer dans votre oasis personnelle ? Ici, vous pouvez vraiment laisser votre âme se balancer.

Objet
Maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces, double garage, construite en 1997/extension 2016, volume cubique 1321 m, parcelle 820 m², surface habitable d'environ 221 m², surfaces secondaires d'environ 171 m²

Emplacement à Gipf-Oberfrick
La propriété est située sur Enzberg, dans un quartier de maisons unifamiliales très demandé, directement adjacent à la zone agricole. De nombreux sentiers de randonnée et de marche sont situés juste en face de la porte de la maison et invitent à des promenades et à d'autres activités de loisirs. L'exposition au soleil est optimale du matin au soir. L'école et le jardin d'enfants sont tous situés dans le village (à l'exception de l'école de district). Grâce à la proximité avec Frick, la gare CFF, les écoles (y compris l'école de district), de nombreux commerces, la piscine intérieure et extérieure, le hall de tennis et de squash sont facilement accessibles à pied. De la gare de Frick (environ 12 minutes à pied), vous avez d'excellentes connections pour Basel, Zurich et Aarau. L'accès à l'autoroute le plus proche à Frick (dans le sens de Zurich) peut être atteint en environ cinq minutes en voiture. À Eiken (dans le sens de Basel), un autre point d'accès est disponible (environ huit minutes en voiture). La ligne de chemin de fer voisine, qui se trouve beaucoup plus bas dans une tranchée, est à peine perceptible.

Caractéristique spéciale
Cette propriété combine une offre de pièces inhabituellement spacieuse avec un design de jardin similaire à un parc avec une population d'arbres anciens et une maison de jardin historique, ce qui fait de cette propriété un spécimen unique rare.

Pour qui l'objet est-il approprié ?
Le programme d'espaces plaît principalement aux familles qui ont un besoin d'espace plus grand. Il laisse également beaucoup de place à l'individualité et à la mise en œuvre de diverses utilisations telles que le bureau à domicile, les affaires calmes ou la communauté de vie.

Programme d'espaces
Sous-sol:
Zone d'entrée 9,8 m²
Pièce de protection 6,0 m²
Buanderie 9,2 m²
Cave (avec préparation pour douche) 17,7 m²
Cave/salle de chauffe 16,2 m²
Bureau (isolé et chauffé) 17,7 m²

Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre/salle à manger/cuisine 55,6 m²
Abri vent 4,4 m²
Zone d'entrée/corridor 16,4 m²

Toilettes pour invités 2,2 m²
Escalier 5,5 m²
Pièce (extension, avec préparation pour douche/toilettes) 26,4 m²
Salle de loisirs 13,5 m²
Espace de siège sud 14,0 m²
Double garage 40,0 m²
Maison de jardin 10,0 m²
Abri 15,7 m²
Espace de siège nord-ouest 10,0 m²

Étage supérieur:
Zone d'entrée 11,3 m²
Pièce avec extension 20,0 m²
Pièce 12,7 m²
Salle de bains/toilettes 7,2 m²
Chambre parentale 18,1 m²
Douche/toilettes 9,9 m²
Terrasse sur le toit 22,5 m²

Équipement et état
La conception intérieure intemporelle et raffinée a été maintenue en bon état. La maison est donc prête à être habitée. Avant de vous installer, il n'est nécessaire que de faire des travaux de peinture. Les rénovations ces dernières années sont répertoriées dans la documentation détaillée.

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