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CHF3'950'000
16 Pièces1008 m²
16 pièces Haus à Giubiasco
CHF3'950'0001008m²
Via Monte Ceneri 2, 6512 Giubiasco
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable1008 m²
Pièces16
Publié le25 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'950'000
Prix au m²CHF 3'919
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 43 450–51 350
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 54 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué
Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Monte Ceneri 2, 6512 Giubiasco
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
59dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 85% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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ID: 115106Ref: V001322