CHF1'890'000
6512 Giubiasco
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 46 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 75% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Villa unifamiliale prestigieuse avec jardin exclusif
Partie intégrante de Bellinzona, Giubiasco est l'un des quartiers les plus recherchés du Tessin. En position ensoleillée, nous proposons à la vente une villa unifamiliale prestigieuse de 6,5 pièces avec un jardin magnifiquement entretenu. Le jardin est riche en plantes précieuses, offrant tranquillité et charme.
La propriété se développe sur deux niveaux, située dans une position privilégiée au sein d'un quartier résidentiel bien structuré avec des connexions efficaces et immédiates.
Le cœur de la villa est un salon spacieux et lumineux, agrémenté de grandes fenêtres qui diffusent une lumière naturelle agréable et offrent une vue harmonieuse sur le jardin. La cheminée raffinée, un point focal élégant de l'environnement, contribue à créer une atmosphère chaude, accueillante et charmante.
L'espace de vie est spacieux et polyvalent, dédié à la détente et à la lecture, tandis qu'un coin repas intérieur raffiné permet des dîners élégants dans un contexte de grande raffinerie.
La cuisine, spacieuse, lumineuse et habitable, est conçue pour combiner fonctionnalité et esthétique et jouit d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité idéale entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une terrasse couverte généreuse avec accès direct des espaces intérieurs élargit la zone jour vers l'extérieur, offrant une surface idéale pour les repas, les dîners ou les moments de calme immergés dans la nature environnante, appréciable en toutes saisons.
La zone nuit, située sur le même niveau, est conçue pour le maximum de confort et de fonctionnalité, équipée de grands placards murals qui garantissent des espaces spacieux et ordonnés.
Une chambre principale raffinée et spacieuse en suite, complète avec une salle de bain privée et de grands placards murals, en plus de deux chambres fonctionnelles équipées également de placards intégrés avec des matériaux précieux.
Le semi-sous-sol valorise encore la propriété, offrant une gamme d'espaces accessoires polyvalents et très fonctionnels, en partie chauffés.
Ici, un espace fitness privé, un bureau, un deuxième bureau idéal également pour le travail à domicile, un espace loisirs et des environnements multifonctionnels adaptables à différents besoins trouvent place. Une salle de bain, une buanderie intégrée pratique, une cave à vin raffinée et un garage double confortable avec accès direct à la maison complètent ce niveau.
Le jardin privé est le véritable joyau de la villa, une oasis verte soigneusement entretenue, parfaite pour se détendre, organiser des repas ou des dîners en plein air et vivre la nature entourée de verdure. La présence de plantes précieuses et de végétation soigneusement sélectionnée confère du charme et du prestige à la propriété.
Cette villa représente une solution exclusive et raffinée, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse à Giubiasco.
Certaines des images présentées représentent une projection visuelle du potentiel de la propriété, comme les meubles et les aménagements montrés sont des exemples d'une interprétation possible des espaces.
Pour les informations et les visites :
Simone Mezzapesa
EBUYHOUSE
Portable : +41 76 425 03 34
Bureau : +41 91 225 69 99