5.5 pièces Haus à Bellinzona

EMPLACEMENT

La propriété est située à Gnosca, un quartier résidentiel calme de la commune de Bellinzona. La maison bénéficie d'une exposition ensoleillée splendide et d'une vue suggestive sur les montagnes environnantes.

La zone est particulièrement adaptée aux familles et à ceux qui cherchent la tranquillité, tout en restant bien reliée aux principaux services.

Gnosca est également le point de départ idéal pour des excursions et des promenades dans la nature, grâce à la proximité des bois et des sentiers.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre le centre de Bellinzona en environ 10 minutes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre la vie rurale et la commodité urbaine.

Une opportunité unique de vivre dans une maison indépendante, dans un contexte serein mais bien relié.

DESCRIPTION GÉNÉRALE (MAISON)

• Plan cadastral : no 312 RFD Bellinzona-Gnosca
• Superficie du terrain : 88 m²
• Superficie de vente : environ 130 m²
• Type d'objet : maison unifamiliale

COMPOSITION

• RDC : escalier et cave
• RDC : hall d'entrée, corridor, salon, cuisine et bureau
• 1er étage : corridor, trois chambres et WC/salle de bain
• COM (comble) : grand débarras

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

• Chauffage au fuel et distribution de la chaleur par radiateurs
• Fenêtres en PVC
• Toit en tuiles
• Sols en céramique et parquet/stratifié
• Différentes rénovations au fil des ans : chauffage (environ 2004) ; façades, toit, fenêtres et salle de bain (environ 2008) ; cuisine (environ 2022)
• Zone d'urbanisation : noyau (conforme au plan d'urbanisme)

La vente comprend également les deux parcelles/immobilier suivants :

1. Plan cadastral : no 311 RFD Bellinzona-Gnosca

• Superficie du terrain : 70 m²
• Utilisation actuelle de l'immeuble : débarras (RDC et 1er étage)

2) Plan cadastral : no 316 RFD Bellinzona-Gnosca

• Superficie du terrain : 18 m²
• Utilisation actuelle de l'immeuble : débarras/laverie

Pour plus de détails et pour la documentation complète, nous restons à votre disposition.