CHF750'000
Vicolo al Burio 36, 6596 Gordola·il y a 2 j
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 30 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans le noyau caractéristique de Gordola, nous proposons à la vente un bien fascinant complètement rénové avec une grande attention aux détails. La combinaison judicieuse entre les éléments architecturaux originaux et les finitions modernes crée un environnement harmonieux et riche de caractère, ce qui rend cette propriété vraiment spéciale.
La maison se développe sur trois étages et dispose également d'une cour privée d'environ 25 m², de terrasses privées et de deux places de parking privées.
REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée/couloir avec deux niches externes sur les côtés;
Cuisine moderne, parfaitement intégrée;
Séjour confortable avec poêle à granulés;
Accès direct à la cour extérieure et à la terrasse.
PREMIER ETAGE:
Première chambre avec placard mural;
Salle de bain avec douche;
Terrasse privée.
ETAGE MANSARDE:
AUTRE:
Résidence principale ou secondaire possible;
À niveau de rue, il y a deux places de parking, une cave voûtée ainsi qu'un local technique également utilisé comme buanderie/réserve;
Chauffage: poêle à granulés avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces;
Vue dégagée avec différents aperçus du lac Majeur.
Une propriété au charme authentique, où l'histoire du noyau de Gordola rencontre le confort et le style contemporain. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement unique et riche de personnalité, sans renoncer à la praticité des espaces extérieurs et des places de parking privées.
CONTACT ET VISITES:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45