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CHF1'180'000
4.5 Pièces120 m²
4.5 pièces Maison à Gordola
CHF1'180'000120m²
6596 Gordola
Détails
Type d'objetMaison
Surface habitable120 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction1972
Publié le28 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'180'000
Prix au m²CHF 9'833
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 12 980–15 340
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 38,8% à la médiane des .
Cette annonce1'180'000 CHF
850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 90 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,2% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Charme tessinois rencontre panorama – 4,5 pièces avec vue sur le lac à 180°
Équipements
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Visite virtuelle
Vue sur le lac
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Partiellement à rénover
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 63 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6596 Gordola
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
37dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 81% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Fiduciaria Bellinzonese e Luganese SA
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ID: 87969Ref: AA003