CHF320'000
6518 Gorduno
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 14,3% à la médiane des .
Cette annonce320'000 CHF
280'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 9 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 58% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Pas de données fixes pour cette adresse.
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Le charmant Rustico est situé au-dessus du village idyllique de Gorduno sur l'Alp Lariso ensoleillée et offre une combinaison unique de paix, de nature et d'accessibilité. Niché dans une forêt de châtaigniers pittoresque et entouré de seulement quatre bâtiments, vous pouvez profiter d'une situation sud idéale avec beaucoup d'intimité et d'une vue magnifique.
Points forts du charmant Rustico :
– Le Rustico est situé à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer
– Environnement immense d'environ 3000m² (prairie alpine avec fleurs sauvages et forêt mixte) et ainsi aussi intimité
– Rustico avec connexion électrique et eau loin de la ville
– Terrasse avec table en granit, petite fontaine, cheminée et four à pizza
– Chauffage au poêle à bois – bois provenant de la forêt propre
– Accès via route asphaltée
– Possibilité de parking juste devant la maison
– 15-20 minutes en voiture à Bellinzona
– Système solaire
– À l'étage supérieur salon / salle à manger / cuisine / entrée / 2 possibilités de couchage supplémentaires dans la galerie
– À l'étage inférieur chambre parentale / chambre d'enfants / salle de bain avec douche / poêle à bois
– Chambres avec armoires intégrées
– Abri dans la zone extérieure pour stockage supplémentaire (buanderie, outils et divers)
– Situation dans une rue sans issue
Et beaucoup plus !
Intéressé ?
Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans l'étape suivante. Nous pouvons organiser une visite sur place individuellement avec vous par téléphone.