3.5 pièces Maison à Grône

Situé à la Route de Nax 93, dans le village de Daillet sur la commune de Grône, ce magnifique chalet authentique entièrement rénové se situe sur une parcelle de 267 m2, à 1’060 m d’altitude.

Ce bien rare profite d’un environnement paisible et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à seulement 10 minutes du village de Nax et de toutes ses commodités (épicerie, restaurants, poste, bancomat, etc.) ainsi qu’à 15 minutes des domaines skiables de Nax et Vercorin.

Construit en 1844 tout de madrier, le chalet a bénéficié d’une rénovation complète et particulièrement soignée en 2006. Les travaux ont permis de préserver tout le charme et l’authenticité du lieu, tout en y apportant le confort moderne.

La cuisine et la salle d’eau ont été entièrement refaites, les installations électriques modernisées et un chaleureux poêle suédois a été installé pour créer une atmosphère conviviale. Les grandes fenêtres du séjour offrent un espace de vie lumineux et donnent un accès direct à la terrasse et pelouse d’environ 112 m2.

Le volume du bien est intéressant avec 243 m3 bâtis, selon la norme SIA 416, sur 99.2 m2 de surface brute habitable (en considérant uniquement les surfaces avec une hauteur sous-plafond supérieure à 1.8 m). Le chalet s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine séparée entièrement équipée de 5.9 m2,

• Un séjour/salle à manger avec poêle suédois de 28.9 m2,

• Une salle d’eau avec baignoire de 3.8 m2,

• Accès à la terrasse et au jardin d’un seul tenant de 112 m2.

Au 1er étage :

• Un espace mezzanine/bureau,

• Une petite chambre de 7.8 m2,

• Une chambre avec rangements intégrés de 13.9 m2.

Au rez inférieur :

• Un espace sauna/jacuzzi avec douche de 27.2 m2.

• Un garage-box situé sur une parcelle voisine est vendu en sus. Un parking public avec de nombreuses places se trouve sur une parcelle voisine.

Le bien peut être utilisé comme résidence secondaire.

Ce chalet est un véritable havre de paix idéale pour les amoureux de nature, de montagne et d’authenticité.

La station de Nax propose de nombreuses activités, tant en été avec l’espace Mont-Noble, le théâtre Le Balcon du Ciel, une via ferrata, un tennis, une piscine, du footgolf, du tir à l’arc, du swingolf, des randonnées équestres qu’en hiver avec un beau domaine skiable, du snowtubing, une piste de luge, un randoparc (dont le départ est à 500 m du chalet), du ski de fond, du ski Joering …

(https://nax-region.ch/activites)

Points forts :

• Environnement calme et verdoyant

• Vue dégagée

• Complètement rénové en 2006

• Charme de l’authentique avec tout le confort