Cette propriété spéciale au cœur de Hallau combine plus de 300 ans d'histoire avec un potentiel d'investissement versatile et durable. En tant qu'ancien Gasthaus Zur Linde, le bâtiment a façonné le centre historique de la ville pendant des siècles et impressionne par son architecture caractéristique, sa substance de construction authentique et son aura incomparable.
En 1998, la propriété a été rénovée de manière extensive et réaménagée à partir de 2002. La substance historique a été soigneusement préservée et adaptée aux besoins de vie modernes. Aujourd'hui, le caractère spécial de la maison se combine avec des possibilités d'utilisation versatiles et un potentiel durable.
Pendant de nombreuses années, la propriété historique a également été le domicile de la chanteuse country suisse bien connue et artiste Suzanne Klee. L'atmosphère spéciale et l'environnement inspirant ont fourni à elle le cadre parfait pour son travail créatif et donnent à la maison une histoire personnelle et culturelle supplémentaire. Un autre lien spécial avec l'art est montré par les murales de Marcus Vallböhmer, qui donnent à la propriété une note artistique incomparable. La conception extérieure spéciale autour de l'escalier et de l'entrée de la maison dans le Höfli, ainsi que la cuisine mexicaine dans l'atelier, ont été conçues par Stefan Kaiser et complètent l'ambiance extraordinaire de la maison de manière individuelle.
Aujourd'hui, l'ancienne Linde se présente comme une propriété versatile avec quatre appartements et un atelier. Les différentes unités offrent une variété de possibilités d'utilisation et rendent l'objet intéressant pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Que ce soit comme une maison multigénérationnelle, une combinaison de logement et de travail, ou comme un objet d'investissement à long terme - ici, la substance historique, les possibilités d'utilisation versatiles et le potentiel durable se combinent de manière spéciale.
L'ancienne Linde convainc non seulement par son caractère historique mais aussi par ses possibilités d'utilisation versatiles. Les quatre unités résidentielles et l'atelier ou l'espace commercial et gastronomique offrent des concepts de vie et d'utilisation différents. En même temps, les unités louées fournissent des rendements continus. Avec un rendement sur capitaux propres d'environ 10,5%, la propriété offre aux propriétaires occupants et aux investisseurs une perspective attractive.
Une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire de Hallau - authentique, caractériel et précieux. Cette propriété extraordinaire combine passé, présent et avenir de manière spéciale.
Visites:
La visite a lieu dans le cadre de la "Journée portes ouvertes".
Journée portes ouvertes:
Samedi, 26 septembre 2026, 10h00-12h00
Inscription: Une inscription préalable est souhaitée sous tabea.lang@engelvoelkers.com
Vente dans un processus d'enchères
La vente de cette propriété spéciale a lieu dans le cadre d'un processus d'enchères structuré. Prix minimum: CHF 990 000.
Important: Le prix minimum de CHF 990 000 ne représente pas le prix de vente définitif. L'adjudication a lieu dans le cadre du processus d'enchères.
La commune de Hallau est nichée dans les collines douces du Klettgau dans le canton de Schaffhausen et est considérée comme l'un des plus beaux villages viticoles de Suisse. Avec environ 2 000 habitants, Hallau offre un mélange attractif d'idylle rurale, de culture villageoise vivante et de bonne accessibilité. La région est connue pour ses vignobles, qui façonnent le paysage et donnent au lieu un flair très spécial.
Malgré l'emplacement calme, Hallau est excellamment desservi: les transports publics vous emmènent confortablement à Schaffhausen, Zurich ou dans le canton voisin d'Argovie. Pour les transports individuels, il existe une bonne connexion au réseau routier régional, et l'aéroport de Zurich est également accessible en moins d'une heure.
Hallau dispose d'une infrastructure bien développée avec des possibilités de shopping
