CHF5'100'000
In der Rüti 9 + 11, 8915 Hausen am Albis
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours — celle-ci est sur le marché depuis 51 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 53 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Dans un emplacement de colline calme à Hausen am Albis, une propriété exceptionnelle avec deux maisons mitoyennes de 6,5 pièces, une belle vue et des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attend.Sur un terrain spacieux de 1 727 m², les maisons offrent un total d'environ 582 m² d'espace habitable. Des salons lumineux, des façades de fenêtres généreuses, plusieurs balcons, terrasses et jardins idylliques créent une expérience de vie unique avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature. Les murs intérieurs non porteurs des deux maisons permettent une grande flexibilité dans la conception du plan d'étage et offrent des possibilités d'adaptation polyvalentes aux besoins de vie individuels.La maison n° 9 impressionne par ses proportions de pièces généreuses et son potentiel attractif pour des modernisations individuelles. La maison n° 11 se présente dans un état très entretenu et contemporain avec des finitions intérieures de haute qualité, grâce aux rénovations en cours.Un point fort particulier est le grenier déjà préparé des deux maisons, qui offre un potentiel de développement supplémentaire pour l'espace de vie, le bureau à domicile ou un studio.La possibilité d'un dégagement futur ouvre des perspectives de flexibilité supplémentaires - que ce soit pour un logement multigénérationnel, une utilisation personnelle avec location ou comme investissement à long terme.Points forts• 2 x maisons de 6,5 pièces• environ 582 m² d'espace habitable• 1 727 m² de superficie du terrain• Emplacement de colline de rêve avec vue• Plusieurs terrasses, balcons et jardins• Potentiel de développement dans le grenier• 5 places de garage• Possibilité de dégagement• Emplacement naturel entre Zurich et ZugUne occasion rare pour tous ceux qui recherchent de la générosité, de la privacité et de la nature dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs du Knonaueramt.