CHF2'400'000
In der Rüti 9, 8915 Hausen am Albis
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 29,7% à la médiane des .
Cette annonce2'400'000 CHF
1'850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours — celle-ci est sur le marché depuis 45 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 53 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Dans un emplacement préféré sur les pentes de Hausen am Albis, cette spacieuse maison de 6,5 pièces avec beaucoup de privacité, une vue de rêve et un accès direct à la nature vous attend.Sur environ 286 m² d'espace utilisable, il y a des salles de séjour lumineuses, des chambres spacieuses et un salon et salle à manger invitant avec cheminée. Les grandes façades de fenêtres et les portes coulissantes créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les murs intérieurs non porteurs permettent une grande flexibilité dans la conception du plan d'étage et offrent des possibilités d'adaptation polyvalentes aux besoins de vie individuels.Particulièrement impressionnants sont les différents espaces extérieurs : des balcons ensoleillés, des coins salon confortables, un jardin bien entretenu et un barbecue idyllique directement au bord de la forêt offrent un espace pour se détendre et profiter.Un autre point fort est le grenier déjà préparé. Le chauffage par le sol et les connexions pour la cuisine et les cellules humides sont disponibles et ouvrent des possibilités excitantes pour un espace de vie supplémentaire, un studio, un bureau à domicile ou un espace pour les invités.L'emplacement calme combine la nature et la détente avec des distances courtes aux écoles, aux installations commerciales et aux transports publics. Zurich et Zug sont facilement accessibles.Points forts en un coup d'œil :