4.5 pièces Maison à Hendschiken

Maison unifamiliale avec réserve de terrain à bâtir

Dans un endroit attrayant et calme à Hendschiken, cette maison unifamiliale est à vendre sur un terrain spacieux d'environ 970 m².

La maison, construite en 1963, a 4,5 pièces et environ 100 m² d'espace de vie. La propriété offre un foyer idéal pour les couples ou les familles avec enfants et, en même temps, convainc par son terrain spacieux.

Vous pouvez vivre ici aujourd'hui, profiter du jardin et utiliser la propriété selon vos idées personnelles. En même temps, le grand terrain offre une réserve de terrain à bâtir intéressante pour l'avenir.

Informations actuelles sur la maison unifamiliale

Toutes les pièces à vivre sont sur un étage. Le sous-sol abrite les pièces de cave, la buanderie, le système de chauffage et le garage.

La maison a une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, trois chambres à coucher et un salon-salle à manger avec accès direct au jardin et au séjour couvert.

La substance de base de la construction est en bon état. Cependant, l'équipement et la conception intérieure ne répondent plus aux exigences d'aujourd'hui. Le bâtiment est encore habitable.

Potentiel de développement

En raison de la taille du terrain et de l'emplacement attrayant, le potentiel de développement est clairement en avant-plan. Le terrain a un potentiel de développement calculé important. Une nouvelle construction contemporaine apparaît économiquement et conceptuellement plus sensée qu'une rénovation complète. Le terrain à bâtir est situé dans la zone de planification WA3 Horner. En raison du terrain plat, il serait possible de construire une maison multifamiliale avec un facteur d'utilisation de 0,90.

La BNO exige des espaces ouverts de haute qualité, un concept de mobilité et un stationnement souterrain dans le processus de conception. Ces spécifications peuvent être positionnées dans le marketing comme faisant partie d'un développement résidentiel moderne et bien organisé.

Pour les acheteurs, la valeur réside donc dans le potentiel de développement à moyen et long terme et dans la possibilité de participer activement à l'élaboration de l'avenir du développement de la zone.

Programme de pièces

Réz-de-chaussée :

• Salle à manger-salon
• Cuisine
• Chambre parentale
• Chambre à coucher 2
• Chambre à coucher 3
• Salle de bain

Sous-sol :

• Cave
• Salle de chauffage
• Buanderie
• Cave
• Garage

Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :

Disponible pour occupation à partir du 1er octobre 2026

Séjour couvert

Grand jardin

Garage et 1 place de parking

Cave

Buanderie

Près de la gare avec des connexions de premier ordre dans toutes les directions

Emplacement attrayant et terrain

Opportunité de développement immédiate

Terrain spacieux de 970 m²

Valeur ajoutée pour les futurs propriétaires avec une grande réserve de terrain à bâtir pour 8-12 appartements

Processus de vente :

Les offres d'achat, y compris une confirmation de financement d'une banque suisse, doivent être soumises par écrit par courrier électronique ou par la poste

Une réservation éventuelle sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF fait partie du contrat d'achat.

Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acquérir la propriété, une procédure d'enchères aura lieu dans les règles et la propriété sera vendue au meilleur enchérisseur.

Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les frais de registre foncier, seront répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. La taxe sur les gains immobiliers sera supportée par le vendeur.

Début

Prise de possession à partir d'octobre 2026

La propriété est actuellement encore louée jusqu'à la fin septembre 2026.

Veuillez ne pas pénétrer dans la propriété sans un rendez-vous de visite préalable en raison de la situation de location actuelle.