CHF1'290'000
1977 Icogne
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des ménages mixtes · environ 35 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 65% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Berra Immobilier SA
Les travaux commencent !!
Vue magnifique ! Dégagée et panoramique !
3 magnifiques villas individuelles d'architecte à Icogne avec de grandes baies vitrées sur toute la façade qui mettent en valeur la somptueuse vue plongeante sur la plaine du Rhône.
EN BREF :
Projet à haut rendement énergétique utilisant PAC et panneaux solaires
Terrains aménageables entre 463 et 570m2 = Création de jardins et paysage
POINTS FORTS :
- Rive droite. Ensoleillement optimal
- Orientation Sud
- Vue totalement dégagée sur la vallée du Rhône
- Quartier exclusif au calme
- Finitions au gré du preneur
- Optimisation énergétique
- Panneaux photovoltaïques
- PAC réversible
FINITIONS MODULABLES :
- Façades extérieures
- Toiture
- Production solaire
- Aménagements extérieurs
- Cheminée, poêle et brasero
- Électricité : Éclairage et domotique
- Barrières intérieures
- Barrières extérieures
- Menuiseries intérieures et extérieures
- Cuisine, sanitaires et sols
- Revêtement mural intérieur
- Aménagement dressing et placards
COMMODITÉS :
- Sion à 20min
- Pistes de ski de Crans-Montana à 10min
- Arrêt de bus à 300m
- Café à 250m
- Station de charge de voitures électriques à 300m
PARKING :
- Garage pour 1 voiture
- 1 place extérieure non couverte
Présentation des différentes finitions uniquement sur demande !
Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !
Contact : Cyril 0794641135
Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!