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CHF420'000
4.5 Pièces243 m²
4.5 pièces Haus à Bogno
CHF420'000243m²
6951 Bogno
Détails
Type d'objetHaus
Disponibilité05.07.2022
Surface habitable243 m²
Pièces4.5
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 420'000
Prix au m²CHF 1'728
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 620–5 460
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
- 164 jours sur le marché
- 3 portails
Description
Einfamilienhaus umgeben von der Natur
In Bogno, einem Stadtteil von Lugano, der im gesamten Tessin für seinen großen kulturellen, natürlichen und landschaftlichen Reichtum bekannt ist, steht ein 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler Lage nahe den wichtigsten Wander- und Spazierwegen und Startpunkten zum Verkauf.
Das Haus, das einer Renovierung bedarf, ist auf zwei Ebenen gebaut und kann in zwei Wohnungen von 119 qm und 124 qm unterteilt werden. Projekt/Genehmigung bereits genehmigt.
Zwei Parkplätze.
Équipements
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6951 Bogno
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Bruit & tranquillité
20dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
11 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 98% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
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ID: 97028Ref: a0meq.nbhhk