Maison individuelle détachée de 4,5 pièces en droit de superficie à Kesswil. Terrain spacieux, beaucoup de privacité et un potentiel de conception attractif.
Située au Rietwiesenstrasse 10 à Kesswil, cette maison individuelle détachée de 4,5 pièces est à vendre. La propriété impressionne avec une surface habitable nette d'environ 105 m², un jardin spacieux et des pièces polyvalentes.
La maison, construite en 1978, est située sur un terrain de 936 m². Le jardin orienté sud-ouest couvre environ 792 m² et offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille et les idées de conception personnelles.
Remarque importante sur les droits de superficie
La propriété est vendue explicitement en droit de superficie.
L'objet de la vente est le droit de superficie autonome et permanent n° D32 avec la maison individuelle construite dessus. Le terrain, parcelle n° 161, n'est pas acquis en propriété.
Le droit de superficie a commencé le 1er mars 1974 et existe jusqu'au 28 février 2074. Les acheteurs potentiels sont invités à considérer cette forme de propriété particulière lors de l'examen de leur financement.
Offre de pièces et qualité de vie
La maison individuelle à un étage et partiellement en sous-sol a été construite en construction massive solide. Trois pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.
La cuisine dispose d'un agencement fonctionnel à deux faces avec un cooktop en verre céramique, un évent, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un évier et une passerelle pratique vers la zone de vie.
Extérieur spacieux
Le jardin spacieux et orienté sud-ouest est conçu avec des pelouses, des arbustes et une population d'arbres matures. Un siège de jardin pavé avec store de soleil crée une zone protégée pour des heures détendues à l'extérieur.
L'accès direct mène au garage individuel chauffé. Celui-ci dispose également d'une connexion d'eau. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sur la place adjacente.
État et potentiel
La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des possibilités intéressantes pour une modernisation complète et une reconception individuelle.
La maison est particulièrement adaptée aux acheteurs qui cherchent une maison individuelle détachée avec un jardin spacieux et qui souhaitent développer son potentiel existant selon leurs propres idées.
Les chiffres clés les plus importants
• Maison individuelle détachée en droit de superficie
• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil
• 4,5 pièces, environ 105 m² de surface habitable nette
• 936 m² de surface de terrain en droit de superficie
• Environ 792 m² de surface de jardin
• Construit en 1978
• Un étage d'habitation
• Partiellement en sous-sol
• Trois pièces séparément utilisables
• Une salle de bains avec douche, WC et lavabo
• Cuisine avec équipement de base complet
• Jardin orienté sud-ouest
• Siège de jardin pavé avec store de soleil
• Garage individuel avec connexion d'eau
• Accès direct et place adjacente supplémentaire
• Volume de bâtiment y compris garage d'environ 715 m³
• Chauffage central au gaz
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Volets à lamelles en aluminium
• Droit de superficie jusqu'au 28 février 2074
Procédure en cas d'intérêt d'achat
Les parties intéressées sont invitées à soumettre une offre d'achat indicative concrète après avoir examiné les documents de vente.
L'offre doit inclure les informations suivantes :
• Hauteur du prix d'achat proposé
• Date de prise de possession souhaitée
• Informations sur le financement prévu
• Preuve de la possibilité de financement de base, par exemple à travers une confirmation de financement d'une banque ou d'un établissement de financement.
Après avoir examiné les offres reçues, les étapes suivantes et un éventuel rendez-vous de visite personnel seront coordonnés individuellement.
L'offre d'achat indicative est non contraignante. Une vente juridiquement contraignante est conclue exclusivement à travers la conclusion et la publicité de l'acte de vente.
Contact et documents de vente
Bernie Kessler
Nobelle Property
Téléphone : +41 79 377 14 79
Email : bernie.kessler@nobelleproperty.ch
Site web : www.nobelleproperty.ch
Pour plus d'informations, la livraison des documents de vente et la coordination d'un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition personnellement.
Votre offre d'achat indicative, y compris les informations sur les possibilités de financement, peut être soumise directement par email.
