Maisons acheter in Klingnau

CHF870'000.–

3.5 pièces104 m²

3.5 pièces CHF870'000.– 104 m²

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus A"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

CHF910'000.–

3.5 pièces111 m²

3.5 pièces CHF910'000.– 111 m²

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus C"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus B"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

CHF764'000.–

12.5 pièces402 m²

12.5 pièces CHF764'000.– 402 m²

"Maison de plusieurs familles charmante à Klingnau avec 3 unités de résidence spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié"

Maison de plusieurs familles charmante à Klingnau avec 3 unités de résidence spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ 6 km de la frontière allemande, se trouve cette maison de plusieurs familles caractéristique avec trois unités de résidence spacieuses dans un environnement naturel avec une atmosphère de vieille ville historique. Unités de résidence en un coup d'œil Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² et place assise privée1er étage : appartement 4,5 pièces d'environ 147 m² et 26 m² de terrasseGrenier : maisonnette 5,5 pièces d'environ 155 m² et 35 m² de terrasseChaque unité offre un sentiment de vie indépendant avec une structure de pièces spacieuse et des espaces extérieurs attractifs. Caractéristiques & équipement Partiellement construction en boisCave voûtée historiqueDétails architecturaux charmantsCuisines intégrées de haute qualité dans tous les appartements (inclus dans le prix d'achat)Le lien entre le tissu historique du bâtiment et l'équipement moderne confère à l'objet un caractère spécial. Utilisation & possibilités de développement Concept d'utilisation flexiblePlans de rénovation disponiblesSTOWE-admissible (vente individuelle possible)La propriété offre des possibilités d'adaptation individuelle ainsi qu'une division possible en propriété par étage. Emplacement & infrastructure La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec des distances courtes aux installations importantes :Parc de jeux public : environ 100 mGare CFF : environ 300 mPossibilités de shopping : environ 800 mÉcoles, piscine, lac et forêt facilement accessiblesIci, le calme, l'environnement naturel et la bonne accessibilité se combinent. Contact Cette maison de plusieurs familles à Klingnau combine des surfaces de vie spacieuses, du charme architectural et des possibilités d'utilisation diversifiées.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.

CHF1'180'000.–

12 pièces

12 pièces CHF1'180'000.–

"Renditestarke historische Hotel-, Gastro-, Bar- Immobilie"

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Renditeobjekt aus dem Jahr 1800, das mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Hotel-, Gastro- und Bar-Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 581 m² und einer Kubatur von 3’370 m³ eröffnet das Anwesen viel Raum für Ihre Visionen. Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1800, mit laufenden Erneuerungen Grundstücksfläche: 581 m² Haupthaus: 4 Etagen (inkl. Untergeschoss mit Luftschutzraum und Technikräumen) 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, separates Badezimmer, Dusche und WC 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Dusche, 2 separate WCs Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heizraum, Tankraum Heizung: Ölheizung (erneuert 2018) mit Radiatoren Erdgeschoss: Restaurant mit separatem Anbau Parkmöglichkeiten: zum Mieten Erneuerungen und Zustand: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert. Der Anbau auf der Ostseite wurde 1977 realisiert. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung samt Kamin und Boiler. Diverse kleinere Renovationen wurden 2016 vorgenommen, um den Charme und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit grossem Potenzial suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen aus unserem ausführlichen Exposé zu erhalten.

CHF765'000.–

12.5 pièces416 m²

12.5 pièces CHF765'000.– 416 m²

"Einmalige Chance - Mehrfamilienhaus mit historischem Charme in Klingnau"

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses. Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden. Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Mieteinnahme zur Unterstützung der Finanzierung, als vollumfängliches Renditeobjekt oder als Entwicklungsprojekt mit Verkaufsabsicht - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Der Ausbau des Hauses eröffnet die Möglichkeit, drei separate Wohnungen zu realisieren. Diese können nach Fertigstellung entweder vermietet werden, um eine nachhaltige Rendite zu erzielen, oder gewinnbringend weiterverkauft werden. Ein Objekt mit echtem Mehrwert - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler! Drei moderne neue Küchen stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sind im Verkaufspreis inklusive. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Dorf mit einer historischer Altstadt, Ausrichtung Süd-Ost (ruhige Lage) Kinderspielplatz 100 m , Bahnhof SBB 300 m, Einkaufen 800 m, (6km BRD) Schulen, Schwimmbad, Naherholung Stausee, Wald. Merkmale des bewilligten Projektes EG 3.5-Zimmer-Wohnung 100 m2 mit SitzplatzEingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 147 m2 plus 26 m2 TerrasseDG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 155 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses Grundstück 368 m2 ,Grundfläche des Hauses 180 m2Kubatur 1974 m3 Vorteile Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton)Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötigMit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werdenEs kann auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werdenSehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit LiftKeine ArchitekturverpflichtungIngenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werdenUmbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigtKeine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkerntGute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!