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CHF4'500'000
3.5 Pièces928 m²
3.5 pièces Haus à Lamone-Cadempino
CHF4'500'000928m²
6814 Lamone-Cadempino
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable928 m²
Pièces3.5
Année de construction1976
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 4'500'000
Prix au m²CHF 4'849
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 49 500–58 500
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Historique du marché
- 59 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Einkommenshaus mit Investitionsmöglichkeit in Lugano
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Voisinage calme
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6814 Lamone-Cadempino
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
54dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 71% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
FS
Federico Salvetti
General Manager
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