Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial
Dieses halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt bietet viel Raum, eine ruhige, sonnige Lage und eine beeindruckende 59 m² grosse Dachterrasse - ideal für Familien und Menschen mit Ideen.
Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: 612 m²
Zimmer/Bäder: 7 Zimmer, 2 Badezimmer
Dachterrasse: 59 m² - perfekt zum Entspannen und Geniessen
Baujahr / Renovation: 1943 / 1990 - solide Basis mit viel Potenzial
Heizung: Elektroheizung, Verteilung über Radiatoren
Geschosse: 2; Gebäudevolumen: ca. 1175 m
Parkierung: 1 Parkplatz direkt am Haus
Umfeld: kinderfreundlich, ruhig und sonnig
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: CHF 590000
Wohnen mit Charakter
Die durchdachte Raumaufteilung und der authentische Charme vereinen Geschichte und moderne Nutzung. Die grosszügigen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der angrenzende Gartenbereich und die weite Dachterrasse schaffen einen stimmigen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.
Lagevorteile
Leibstadt punktet mit naturnaher Rheinlage, guter Grundversorgung und der Nähe zu Aarau, Basel und Waldshut. Wer Ruhe, Sonne und viel Platz schätzt, findet hier das passende Zuhause.
Potenzial
Ob behutsame Modernisierung oder kreativer Umbau - die robuste Substanz bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Emplacement
Destinations importantes
Temps de trajet vers tes destinations importantes enregistrées
Le quartier en un coup d'œil
Données fédérales — STATPOP, OFEV bruit & air, OFSP radon, ARE transports, OFS occupation du sol.
Population par âge
32personnes dans le quartier
6
Enfants
14
Jeunes
31
Adultes
6
Aînés
14 hommes · 18 femmes
Composition des ménages
11ménages
19%
19%
19%
25%
19%
Ø 2.9 personnes / ménage
Exposition au bruit
32dB
Route
32
Rail
—
Avion
—
Limite OPB 60 dB
Transports publics
DClasse ARE
A
B
C
D
Faible — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.