CHF1'600'000
5426 Lengnau·il y a 3 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages mixtes et des couples · environ 36 personnes dans le voisinage.
103 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 83% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
La maison est divisée en deux unités d'habitation séparées. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux de 5,5 pièces avec une terrasse généreuse qui invite à séjourner et à profiter de l'environnement rural. La salle de bain rénovée offre un confort de vie supplémentaire.
Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux de 4,5 pièces avec un espace ouvert supplémentaire qui peut être utilisé excellentement comme bureau, atelier ou espace de loisirs. Une galerie charmante donne à l'appartement une atmosphère de vie particulière et des possibilités de conception supplémentaires.
Un autre point fort de la propriété est le jardin aménagé avec soin, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, les jeux et les heures sociales en plein air. Il convient également de mentionner l'ancienne cave à vin, qui a été transformée en une salle de fête et de réunion accueillante avec beaucoup d'atmosphère - l'endroit idéal pour les célébrations, les soirées sociales avec des amis ou les occasions familiales conviviales.
La propriété impressionne également par son offre d'espace considérable. Plusieurs caves, un grand grenier et la grange offrent un espace de stockage ample et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Il est particulièrement attractif de pouvoir agrandir la grange, ce qui peut créer des espaces de vie ou d'usage supplémentaires.
La situation calme à Vogelsang offre une haute qualité de vie avec beaucoup de nature juste à l'extérieur de la porte d'entrée et en même temps une bonne accessibilité aux centres environnants.
Cette offre de propriété se caractérise par :
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