40.5 pièces Haus à Lengnau

Paquet de rendement à Lengnau BE : deux maisons d'appartements (neuve + ancien bâtiment rénové en profondeur) avec un total de 10 appartements et 40,5 pièces, année de construction/rénovation 2021. Technologie énergétiquement efficace, emplacement de transport public central (278 m à la gare) et norme de construction moderne - idéal pour les investisseurs à long terme.Faits clés & Chiffres

• Prix d'achat : CHF 4'800'000
• Loyer net annuel (objectif) : CHF 225'600
• Rendement brut : 4,76 %
• Unités : 10 appartements sur 5 étages (y compris le sous-sol)
• Surfaces : environ 780 m² de surface habitable nette ; parcelle 1'181 m²
• Stationnement : 12 places de parking (6 EHP, 6 AP)
• Disponibilité : sur arrangement

Bâtiment & Technologie

• Construction neuve avec plans d'étage sans obstacle ; bâtiment ancien rénové en profondeur en 2021
• Pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via le chauffage par le sol
• Ascenseur jusqu'au sous-sol ; construction moderne et contemporaine

Emplacement & Accessibilité

• Gare de Lengnau : environ 278 m (RE/Regio pour Biel/Solothurn)
• Accès A5 : environ 1,44 km ; A1 via Solothurn environ 15 minutes
• Magasins, écoles et soins médicaux dans le village

Case d'investissement Flux de trésorerie solide grâce à la technologie de bâtiment contemporaine, plans d'étage attractifs et micro-emplacement favorable aux pendulaires.