Haus à Leytron

Idealerweise gelegen im Herzen des Dorfes, in einer angenehmen Wohngegend und nahe bei den Annehmlichkeiten, stellt dieses neu gebaute Gebäude, das im Juli 2025 errichtet wurde, eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Bauqualität, strategische Lage und sicheren Ertrag verbindet.

Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude beherbergt neun Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die im modernen Stil entworfen wurden und Licht, Komfort und optimale Raumausnutzung priorisieren. Die moderne Architektur, die großzügigen Balkone und die hochwertigen Materialien verleihen dem Ensemble eine elegante und dauerhafte Identität.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dem Käufer einen Bruttorendite von etwa 4,4 % bereits bei der Übernahme, ohne Leerstand.

Das Gebäude verfügt auch über umfassende Infrastrukturen, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden:

• 7 überdachte Parkplätze
• 4 Außenparkplätze
• 9 private Keller
• praktische Zugänge und funktionale Bereiche

Die Lage ist besonders gesucht: im Zentrum des Dorfes, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Umgebung, zwischen Dorf und Alpenlandschaft, bietet eine geschätzte Lebensqualität für die Mieter.

Aufgrund seiner neueren Bauweise, seiner hervorragenden Attraktivität für Mieter und seines stabilen Ertrags stellt dieses Gebäude eine sichere und langfristige Immobilienanlage dar, ideal für einen Investor, der von einem sofortigen Mieteinkommen profitieren möchte.

Eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes, vollständig vermietetes Gebäude zu erwerben, das zentrale Lage, Bauqualität und Rentabilität kombiniert.