5.5 pièces Haus à Löhningen

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle entretenue avec soin, datant de 1996, impressionne par un concept de pièces bien pensé, des espaces généreusement proportionnés et des options d'utilisation polyvalentes. La propriété se présente dans un état très bien entretenu et est prête à être occupée immédiatement avec un minimum d'efforts - idéal pour les familles avec des enfants ou pour un logement intergénérationnel.La surface habitable principale de 185 m2 s'étend sur trois étages et offre une flexibilité maximale. Grâce à l'accès séparé à l'étage supérieur, il existe également la possibilité de réaliser un logement annexe ou un logement intergénérationnel - selon vos besoins individuels.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme au centre du village de Löhningen, une commune très populaire dans le canton de Schaffhausen. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour un logement familial.Programme résidentiel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert et accueillant avec un accès direct au jardin magnifiquement aménagé - un endroit parfait pour se détendre et profiter. Cet étage est complété par une salle de bain spacieuse avec douche, une autre pièce et une buanderie très pratique au niveau de vie.L'étage supérieur séduit avec une pièce impressionnante d'environ 48 m², qui peut être facilement divisée en deux pièces séparées si nécessaire. De là, vous accédez à un balcon confortable. Une autre pièce avec son propre balcon et une salle de bain spacieuse complètent l'offre de pièces. Particulièrement notable est l'accès séparé extérieur, qui offre une flexibilité supplémentaire.À l'étage supérieur, il y a une pièce unique et charmante - idéale comme espace parental, retraite ou chambre pour adolescent. Une autre salle de bain assure également ici le plus haut niveau de confort de vie.Le sous-sol offre environ 40 m² d'espace utilisable, offrant beaucoup de place pour les loisirs, le stockage ou les besoins individuels. La salle technique est également située ici.Bâtiment annexe avec des options d'utilisation polyvalentes : Un point fort particulier est le bâtiment annexe adjacent avec deux grandes garages et des surfaces utilisables et de développement étendues. Cela offre un potentiel énorme - que ce soit comme un immense espace de stockage pour vos loisirs, comme un potentiel futur pour l'expansion de l'espace de vie ou pour l'installation d'une unité de logement supplémentaire.Parcelle de terrain de loisirs supplémentaire - incluse dans le prix L'offre est complétée par une parcelle de terrain supplémentaire de 609 m² (GB n° 592), à quelques minutes de marche. Que ce soit comme terrain de jeu, jardin ou retraite dans le vert - ici, vous avez des possibilités diverses. Points forts en un coup d'œil :

• Maison individuelle entretenue datant de 1996
• Prête à être occupée immédiatement - avec un minimum d'efforts
• Concept de pièces bien pensé sur trois étages de vie
• Possibilité de logement annexe ou de logement intergénérationnel
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec accès au jardin
• Pièces spacieuses et options d'utilisation polyvalentes
• Deux balcons et un jardin confortable
• Étage supérieur avec salle de bain séparée - idéal comme retraite
• Sous-sol avec environ 40 m² d'espace utilisable et beaucoup de place de stockage
• Système de chauffage à pompe à chaleur (renouvelé en 2015)
• Bâtiment annexe avec garages et grand potentiel de développement
• Parcelle de terrain supplémentaire / jardin, avec 609 m² incluse dans le prix de vente
• Emplacement calme et familial à Löhningen

Informations supplémentaires sur la propriété :La propriété se présente dans un très bon état technique et structurel global. La maison d'habitation a été reconstruite en 1995 en construction solide et a depuis été soigneusement entretenue et continuellement servie par les propriétaires précédents. Le système de chauffage à pompe à chaleur moderne, renouvelé en 2015, assure une alimentation en chaleur efficace et contemporaine.Les fenêtres en bois avec vitrage isolant à double paroi soulignent le caractère bien entretenu de la propriété. Dans l'ensemble, la maison convainc par une construction technique solide, un système de chauffage énergétiquement contemporain et un très bon état d'entretien. Avec des travaux de peinture mineurs, la propriété peut être occupée immédiatement sans grands efforts. Des modernisations ou des ajustements visuels individuels peuvent être mis en œuvre selon le goût personnel si nécessaire, mais ne sont pas nécessairement exigés.Avez-vous été intéressé par cette grande maison individuelle ? Raphael Stoll est à votre disposition pour toutes questions supplémentaires ou une visite personnelle sur place.STOLL TRABOLD AG - Votre interlocuteur professionnel pour la vente de biens immobiliers dans la région de Schaffhausen depuis plus de 40 ans.