CHF770'000
4932 Gutenburg
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 5,8% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
817'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 25 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 59% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Daniel Arigoni
Cette maison unifamiliale moderne à Gutenburg combine un espace de vie spacieux, un excellent espace extérieur et un emplacement magnifique - le tout à un prix abordable!
La maison construite en 2016 offre environ 140 m² d'espace de vie sur deux étages, 5,5 pièces et un terrain de 427 m². La disposition des pièces bien pensée crée beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace, les bureaux à domicile, les invités et les besoins individuels. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur du rez-de-chaussée. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue ainsi que l'accès direct à la terrasse et au jardin. Ici, la vie quotidienne peut être vécue de manière détendue, des dîners en famille aux festivals d'été avec des amis.
La cuisine ouverte et moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre de la flexibilité et peut être utilisée comme pièce ménagère, bureau, chambre d'invité, salle de jeu ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une douche avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, il y a quatre autres pièces disponibles. Que ce soit la chambre parentale, la chambre d'enfant, le bureau ou la salle de hobby, chaque membre de la famille trouve son refuge personnel ici. La grande salle de bain familiale avec WC complète l'offre de pièces.
Un plus particulier est l'espace extérieur privé : Le coin salon ensoleillé et le jardin bien entretenu et facile à entretenir offrent beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. La protection visuelle offre une intimité agréable. Directement à la maison, il y a également plusieurs options de stationnement disponibles.
Vivre au calme et être bien connecté
Gutenburg offre un environnement de vie agréable et convivial pour les familles. La gare est située à proximité immédiate et permet une bonne connexion avec les transports en commun. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Aussi, Langenthal et l'autoroute peuvent être atteints rapidement en voiture et en transports en commun.
Un foyer moderne avec suffisamment d'espace, de jardin et un rapport qualité-prix très attractif. Convainquez-vous sur place.
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