7.5 pièces Maison à Lugano

Grande propriété unifamiliale sur deux niveaux au cœur de Lugano : plus de 230mq et plusieurs possibilités d'utilisation.

Dans une position stratégique à Lugano, à seulement 5 minutes à pied de l'Hôpital Civil et à proximité immédiate des écoles, des magasins et des transports en commun, nous proposons une propriété indépendante de 7,5 pièces, caractérisée par des espaces vastes, une grande luminosité et une versatilité d'utilisation intéressante.

La maison s'étend au total sur environ 235 mq de surface habitable nette, répartie sur deux niveaux, actuellement dotés d'entrées indépendantes et séparées.

Le niveau supérieur accueille un salon lumineux avec accès à la terrasse d'environ 20mq avec vue ouverte et partielle sur le lac, cuisine séparée, deux chambres, une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire et un second service relié à la buanderie privée.
Le niveau inférieur dispose d'un salon, cuisine séparée, deux chambres, une grande salle de bain fenêtrée avec cabine de douche et buanderie interne.

Un escalier interne, déjà existant, permet de relier facilement les deux niveaux, transformant la propriété en une seule habitation de grandes dimensions.

Une solution particulièrement intéressante, en optique d'investissement, serait d'évaluer la division en deux PPP séparées, chacune de 3,5 pièces.

La propriété est complétée par un agréable jardin en terrasses et 3 places de parking extérieures.

La position centrale, les espaces difficiles à trouver en ville et les coûts de gestion contenus, égaux à environ CHF 200.- par mois pour l'ensemble de la propriété, rendent cette solution particulièrement compétitive sur le marché de Lugano.