CHF1'590'000
Via Roncaccio 4, 6900 Lugano
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 11,7% à la médiane des .
Cette annonce1'590'000 CHF
1'800'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours — celle-ci est sur le marché depuis 32 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Surtout des personnes seules · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 97% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE
Immergez-vous dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse Franklin University.
Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui cherchent des environnements séparés.
La propriété dispose de deux accès indépendants :
au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher et un WC/douche,
au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche,
au 2e étage (comble), une intime chambre à coucher avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher si nécessaire.
Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés.
La propriété est complétée par une buanderie extérieure et un grand jardin indépendant.
La propriété dispose également d'une surface constructible de 275 m².
Si vous cherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité inégalée dans l'un des quartiers les plus desservis et dynamiques de Lugano.