10.5 pièces Haus à Lugano

Rendement immédiat et potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.Située au cœur de Viganello, dans une position commode et bien desservie, cette propriétéreprésente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les particuliers. L'immeuble est en bon état général,mais certains aspects doivent être modernisés pour le mettre aux normes actuelles. La propriété est louée et génère un revenu net de 55'200 par an.L'immeuble est situé sur un terrain de 671 m² et offre une surface habitable totale d'environ 320 m²,répartie comme suit :2 appartements de 4,5 pièces – spacieux et lumineux (1er et 2e étage)1 appartement de 1,5 pièces – fonctionnel et bien distribué (rez-de-chaussée)Buanderie, cave et locaux techniques (rez-de-chaussée)Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu stable et immédiat.Une cour avec 4 places de parkingUn espace pour les motos et les vélosUn double garage (actuellement utilisé comme débarras), qui peut accueillir deux véhicules supplémentairesPoints fortsRendement garanti dès le premier jourPotentiel de valorisation à moyen termeQuartier avec une forte demande de logements locatifs, proche des services, des transports en commun et du centre de Lugano