CHF1'850'000
1184 Luins
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 11,1% à la médiane des .
Cette annonce1'850'000 CHF
2'080'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours — celle-ci est sur le marché depuis 54 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 27 personnes dans le voisinage.
59 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 59% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Nicolas Ghisolfi

LS Courtage Nyon hat die Freude, Ihnen diese elegante Villa zu präsentieren, die sofort durch die Harmonie ihrer Volumina, ihre Funktionalität und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt, begeistert. Konzipiert für ein komfortables und geselliges Familienleben, bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich zum Außenbereich öffnen und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Garten schaffen.Die wichtigsten Vorteile des Objekts:- Gesuchte Wohngegend in der Nähe von Einrichtungen
Ca. 220 m² Nutzfläche auf einem umschlossenen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 385 m²
Südorientierung mit optimaler Sonneneinstrahlung und panoramatischer Sicht auf die Alpen
Modern ausgestattete Küche
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und 2 Außenparkplätze
Haus perfekt gepflegt, in einem Zustand nahezu neuHeute bietet diese Immobilie einen schlüssigen Lebensraum und stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Komfort, Ruhe und einer nachhaltigen Lebensqualität im Herzen der Waadt sucht.Vollständige Unterlagen und Broschüren auf Anfrage erhältlich. Seltener Gegenstand zum Verkauf.