OBJET:
Cette maison unifamiliale confortable de 8 pièces à Lumino, près de Bellinzona, construite en 1980 et rénovée en 2014, offre un intérieur spacieux, un beau jardin avec un Jacuzzi et une situation calme avec une vue panoramique sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d'environ 283 m², et l'ensemble du terrain a une superficie de 756 m². La maison attractive a été complètement rénovée en 2014, une sonde de terre avec une pompe à chaleur a été installée, toutes les pièces ont été équipées d'un chauffage au sol, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude a été installé sur le toit, la façade a été isolée neuve, un sauna/bain turc avec un bassin de plongée, un salon de fitness, une cave à vin avec un sol naturel et une salle de loisirs ont été aménagés dans le sous-sol.
DISTRIBUTION DES PIÈCES :
REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée lumineux. Salon ouvert avec plafond haut (toit en pente) et grandes fenêtres, accès direct à la zone de séjour et au jardin. Salle à manger lumineuse avec poêle suédois. Cuisine Koller de haute qualité et spacieuse avec plaque de cuisson à induction et champ de cuisson wok spécial. Pièce supplémentaire et toilettes pour les invités.
ÉTAGE : Pièce avec balcon. Grande chambre avec balcon et salle de bain en suite avec double évier, baignoire à jets et douche, ainsi qu'une chambre de dressing séparée avec armoires sur mesure.
SOUS-SOL : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain en suite avec douche et évier. Espace de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et espace de fitness. Salle de loisirs pratique avec sortie sur le jardin. Excellent cave à vin avec sol naturel. Toilettes séparées avec bidet. Autres pièces telles que la salle technique, la buanderie et la salle de stockage.
JARDIN : Un espace de séjour couvert et protégé des intempéries pour des barbecues conviviaux. Un Jacuzzi pour une détente pure et totale tout au long de l'année. Un arbre de châtaignier ombragé et une belle pelouse complètent l'ensemble du jardin.
PLACES DE PARKING : Deux places de parking couvertes dans le carport et trois places de parking extérieures à la maison offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules.
SITUATION :
Ce quartier résidentiel idyllique et verdoyant à Lumino, près de Bellinzona, est accessible via l'accès autoroutier Bellinzona Nord à une distance confortable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel calme, entouré de maisons unifamiliales avec jardins spacieux, vous offre un accès à des sentiers de randonnée et de vélo pittoresques à proximité immédiate. Des zones forestières luxuriantes et des vignobles caractérisent l'environnement naturel - des conditions idéales pour les amateurs de nature et de calme.
Des magasins plus petits, des écoles et des jardins d'enfants sont à distance de marche dans le village, et un plus grand centre commercial est facilement accessible en voiture dans la zone environnante. L'accès autoroutier Bellinzona Nord est à environ 2 km. Il y a également un bon réseau de transports en commun, qui peut être atteint à pied, et la prochaine gare est à environ 3 km.
DONNÉES GÉNÉRALES :
- Commune : 6533 Lumino, canton du Tessin
- Situation : À l'entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San-Bernardino, 267 m au-dessus du niveau de la mer
- Population : environ 1 700 habitants
- Communes limitrophes : Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GR
Vous pouvez obtenir plus d'informations avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par courrier électronique et sommes également à votre disposition pour une visite.
