CHF1'250'000
Magdalenastrasse 14, 4312 Magden·il y a 1 j
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 70 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 91% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Dans un quartier résidentiel préféré à Magden, nous vendons cette maison mitoyenne bien entretenue et moderne
Sur une surface habitable de 153 m² et un terrain de 243 m², vous pouvez vous attendre à un véritable foyer pour vous sentir bien.
La maison offre les points forts suivants :
Salon moderne : Salon lumineux et accueillant avec parquet, plafond en bois incliné, grandes fenêtres et lucarnes – inondé de lumière et confortable à la fois.
Cuisine ouverte : Cuisine ouverte élégante, reliée sans interruption à la salle à manger et au salon.
Balcon et extérieur : Extérieur calme avec terrasse
Cheminee : Poêle à cheminée pour la chaleur et le bien-être pendant les périodes de transition
1 WC séparé + 1 salle de bain : WC séparé avec lavabo au rez-de-chaussée. Salle de bain à l'étage avec WC, douche, baignoire et lavabo
Carport + place de parking : Le carport offre de l'espace pour les voitures, les motos et les vélos.
Convivial pour les enfants : Idéal également pour les familles avec enfants.
Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme sans trafic important
Supermarché Coop – à seulement 3 minutes à pied
École – à 8 minutes à pied
Arrêt de bus Magden – accessible à pied en 5 minutes
Cette charmante et bien entretenue maison mitoyenne allie confort de vie moderne à un environnement convivial pour les familles et calme. Une opportunité rare à Magden et pourrait devenir votre nouvelle maison !