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CHF5'500'000
8 Pièces350 m²
8 pièces Haus à Marin-Epagnier
CHF5'500'000350m²
Marin_Marin, 2074 Marin-Epagnier
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable350 m²
Pièces8
Année de construction1921
Publié le10 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 5'500'000
Prix au m²CHF 15'714
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 181 500
Estimation fondée sur le prix demandé et la part normale de l'acquéreur. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Historique du marché
- 89 jours sur le marché
- 2 portails
Description
Propriété exclusive les pieds dans l'eau au bord du lac de Neuchâtel !
Propriété exclusive les pieds dans l'eau au bord du lac de Neuchâtel !Marin-Epagnier se situe à 10 minutes de Neuchâtel en voiture.
- Vue panoramique sur la lac orientée soleil couchant
- Accès direct au lac
- Vastes espaces extérieurs arborés et végétalisés
- Maison de Maître en grande partie rénovée
- Haut niveau de prestations et finitions de standing
Équipements
Ancien
Place de parc
Belle vue
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 159 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Marin_Marin, 2074 Marin-Epagnier
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 86% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Jacques-Olivier François
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Neuchâtel)
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ID: 138061Ref: 044816