Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable75 m²

Pièces3.5

Année de construction1900

Publié le26 mars 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 450'000

Prix au m²CHF 6'000

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 4 500–10 125

Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11

Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale

La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.

Règles AFC 2025

Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.

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Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Le prix demandé est proche de la médiane des .

Cette annonce450'000 CHF

440'000 CHF

Médiane

540'000 CHF

60% demandent moins40% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours — celle-ci est sur le marché depuis 165 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,2% plus élevés qu'il y a un mois.

Historique du marché

3 portails

Description

Haus - Martigny-Croix - Zweitwohnsitz erlaubt - EXKLUSIVITÄT

Exklusivität

Zweitwohnsitz erlaubt

Wohngebiet, Südausrichtung

Schöne Terrasse, großer Rasen und Gemüsegarten

Unmittelbare Nähe zu Martigny und 25 Minuten nach Verbier

Authentisches Reihenhaus in Martigny-Croix, dem Hauptort der Gemeinde Martigny-Combe. Es liegt südlich der Rhone-Kurve und damit südlich von Martigny. Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Martigny und allen seinen Einrichtungen. Der bekannte Ort Verbier ist in 25 Minuten erreichbar.

Dieses ungewöhnliche Objekt wurde vor 1900 erbaut. Um 1990 herum wurde es vollständig renoviert. Der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) ist geräumig und öffnet sich zu einem Balkon (Süd) und einer kleinen Terrasse (Nord). Ein schöner Keller/Carnotzet ist von der Terrasse aus zugänglich. Dieses Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet die unmittelbare Nähe zum Val d'Entremont und Verbier.

Verteilung des Objekts

Untere Ebene, zwei separate Bereiche:

Der erste:

Schlafzimmer
Treppe zum Hauptgeschoss

Der zweite:

Unabhängiger Eingang von der Terrasse
Keller/Carnotzet/Lagerraum/Cheminee, Wasseranschluss, Einbauschränke

Hauptgeschoss:

Eingang/Vorzimmer
Offene Küche mit kleiner Terrasse (Nord)
Essbereich
Wohnzimmer mit Balkon (Süd)
Badezimmer/Dusche/Fenster
Balkon (Süd)

Dachgeschoss:

Ausbaufähige Mezzanine/Wohnbereich (niedrige Deckenhöhe)

Einrichtungen

Schöne Terrasse mit Beleuchtung und Bodenbelag aus Platten (untere Ebene)
Großer Rasen
Gemüsegarten
Felsige Bepflanzung
Kleine Terrasse mit Natursteinboden (obere Ebene)
Öffentliche Parkplätze neben dem Haus (weiße Zone)

Besonderheiten

Bodenbelag aus Linoleum und Parkett
Elektroheizung
Skandinavischer Ofen im Tagbereich

Termine:

Baujahr vor 1900
Vollständige Renovierung Anfang der 1990er Jahre

Verfügbarkeit: sofort

Hinweise

Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

Emplacement

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples et des personnes seules · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 87 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

1921 Martigny-Croix

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Aire de jeux

Borne de recharge

3.5 pièces Haus à Martigny-Croix

Détails

Détails d'achat

Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Haus - Martigny-Croix - Zweitwohnsitz erlaubt - EXKLUSIVITÄT

Emplacement

Plutôt vert

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Swiss-Immobilier.ch SA

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3.5 pièces Haus à Martigny-Croix

Détails

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Ce qui s'ajoute au prix d'achat

Contexte du marché

Description

Haus - Martigny-Croix - Zweitwohnsitz erlaubt - EXKLUSIVITÄT

Emplacement

Plutôt vert

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

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