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CHF1'735'000
7 Pièces151 m²
7 pièces Haus à Melano
CHF1'735'000151m²
6818 Melano
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable151 m²
Pièces7
Année de construction2025
Publié le9 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'735'000
Prix au m²CHF 11'490
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 19 085–22 555
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel1 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 70,1% à la médiane des .
Cette annonce1'735'000 CHF
1'020'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours — celle-ci est sur le marché depuis 17 jours. 1,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Residenz Villa Due Palme, Villa B mit Seeblick in Melano, Neu Kosten
Équipements
Place de parc
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Voisinage calme
Surtout des couples et des personnes seules · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6818 Melano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
60dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 89% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Zenit Real Estate Sagl
Via Serafino Balestra 12
6900 Lugano
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ID: 159367Ref: V000912